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경제/부동산8

광명시흥 신도시 분양권 청약으로 내집마련 가능할까? 광명과 시흥 부동산 시장에 봄바람이 불어올만한 좋은 소식이 들려오고 있습니다.바로 신도시 개발인데요, 국토교통부 보도자료에 따르면 앞으로 6.7만가구의 공공주택지를 공급할 예정이라고 합니다.공급물량부지 면적도 여의도의 4.4배에 달하는데다, 6.7만가구 중 3.7만가구는 공공주택으로 공급할 예정입니다. 공공분양이 1만 3천가구, 공공임대가 2만 4천가구로청년, 신혼부부 등 분양권 청약 당첨을 노리는 분들께 내집마련의 좋은 기회가 되지 않을까 생각합니다.2029년 첫 분양을 시작하며 2031년 최초로 입주가 시작될 예정입니다. 직장광명시흥지구 북쪽에는 AI, 소프트웨어 지식 산업과의 연계가 쉽도록 자족용지를 배치하였고또한 교통접근성이 우수한 4개 지구 역세권을 중심으로 특별계획구역을 설정하여 직주근접 융합.. 경제/부동산 2025. 1. 7.
KB 주간 시계열 분석(12월 23일 기준) 올해가 얼마 남지 않은 현재, 시국이 어지러워서 날이 갈수록 환율은 올라가고, 금융위기가 또다시 찾아올 수 있다는 불안감에 나날이 경기는 어려워지고 있습니다.  어떤 방향으로든 일단 정국 안정을 통해 경기를 하루빨리 안정시켜야 한다고 생각하지만, 쉽지는 않아 보입니다.  KB 주간 시계열  사실 시국이 시국인지라 매매가나 전세가격에 조정이 있을 거라고 생각했는데, 보합상태로 지속되는 것을 보며 조금 놀라웠습니다. 물론 후행지표이고, 해당 자료는 각 구별 평균이기 때문에세부항목인 단지분석으로 들어가게 되면 달라질 수 있습니다. 다만, 탄핵과 부동산은 크게 영향이 없을지 몰라도경기 불안으로 인한 변동성이 있을 거라고는 생각했기 때문에평균적으로 강남 3구와 용산 등 서울 대부분이 보합 및 상승기조를 그리고 있.. 경제/부동산 2024. 12. 30.
성남시 경기형 과학고 예비지정, 분당 부동산 가격에 영향이 있을까? 경기도 내 과학고는 의정부의 경기북과학고 한곳입니다.중학생 수는 전국에서 가장 많음에도, 광역단위로 지원할 수 있는 과학고가 1군데 뿐이다보니 타 지역에 비해 경쟁이 매우 치열하여 [과학고 > 의대] 커리큘럼을 위해 타 지역으로 이사까지 가는 실정입니다. 경기형 과학고 이런 상황에서 경기도 교육청은 과학고가 추가로 필요하다고 판단하여 경기도에 4개의 과학고를 신설/전환하기로 결정했습니다.  경기도교육청고객센터 031-1396. 경기도 수원시 장안구 조원동 위치, 사이버장학 및 행정안내, 기간제교사, 스승찾기 제공.www.goe.go.kr  12개 지역에서 공모 신청서를 제출하였고부천(부천고 전환), 성남(분당중앙고 전환), 시흥(신설), 이천(신설)4곳이 1차 예비지정에 선정되었습니다. 3월에 최종 확정.. 경제/부동산 2024. 12. 23.
KB 주간시계열 분석, 계엄/탄핵 정치적 여파는 부동산에 어떤 영향을 미칠까? 요즘 시국이 매우 시끌시끌합니다.대통령 구속이나, 탄핵 등 과거의 큰 이슈들을 살펴보면 추진하던 정책에 브레이크가 걸리는 것이니, 경제가 완벽히 안정국면에 들어서지 않은 이상, 그에 따른 여파 또한 상당했습니다.   현재 부동산 상황 집값은 금리, 수요공급, 정책 이 세가지 요소에 따라 변동됩니다. 1.    금리금리는 모든게 올스톱인 지금 상황에서 섣부르게 변동되지는 않을 것 같아요. 2.    공급정부의 270만호 공급 계획도 어그러졌습니다.  3.    수요수요는 지난 대출규제로 인해 계속 얼어붙어있는 상황이고, 미처 소화되지 못한 매물도 점차 쌓여 24년 12월, 3년만에 최고치를 찍었습니다. 4.    정책무제한 임대차법이 2주만에 거센 반발로 인해 철회된 것은 다행이나, 정국이 시끄러워 기존의.. 경제/부동산 2024. 12. 14.
KB 주간시계열 분석, 디딤돌 전세대출 규제강화의 여파는 언제까지? 서울 매매/전세 증감서울의 매매, 전세증감표를 보기 좋게 지도에 올려 봤는데, 내가 보려 만든 자료이지만 한눈에 변화를 알 수 있다는 점이 굉장히 좋은 것 같다.  대출규제의 여파항상 시계열을 보면 재미있다는 생각이 드는게, 규제나 바람이 불 때의 모습들을 한눈에 볼 수 있기 때문이다.예전에 일처리를 뭣같이 해서 잔금 때문에 고생했던 기억이 있어 KB은행은 싫어하지만KB부동산의 이 통계 자료는 이래서 끊을 수가 없다…   아파트 매매가는 디딤돌까지 규제하는 대출규제 때문인지 얼어붙어 있는 것이 보인다서울도, 수도권도 잠깐 봄바람이 불었을 때 노란 불, 빨간 불이 켜졌지만 다시금 얼어가고 있다 수도권만 규제한다고 하지만,은행에서는 대출 총량때문에 안해주는 것도 있고, 정부 눈치를 보는것 같은 느낌도 좀 있.. 경제/부동산 2024. 12. 10.
분당 재건축 선도지구 발표됐는데, 입지는 어떨까?(환경, 공급, 일산평촌 비교) 분당 입지분석 마지막 편입니다~지난 포스팅에서는 각각 직장, 교통, 학군에 대해서 알아봤는데요   분당 재건축 선도지구 발표됐는데, 입지는 어떨까?(학군)지난 포스팅에서는 일자리와 교통을 중심으로 분당의 입지를 분석했습니다. https://foxy-money.com/entry/분당-재건축-선도지구-발표됐는데-입지는-어떨까직장-교통 분당 재건축 선도지구 발표됐는foxy-money.com   분당 재건축 선도지구 발표됐는데, 입지는 어떨까?(학군)지난 포스팅에서는 일자리와 교통을 중심으로 분당의 입지를 분석했습니다. https://foxy-money.com/entry/분당-재건축-선도지구-발표됐는데-입지는-어떨까직장-교통 분당 재건축 선도지구 발표됐는foxy-money.com  오늘은 마지막 환경분석 및 공.. 경제/부동산 2024. 12. 1.
분당 재건축 선도지구 발표됐는데, 입지는 어떨까?(학군) 지난 포스팅에서는 일자리와 교통을 중심으로 분당의 입지를 분석했습니다. 분당 재건축 선도지구 발표됐는데, 입지는 어떨까?(직장, 교통)27일자로 국토교통부에서 선도지구를 발표했습니다.분당 3곳, 일산 3곳, 평촌3곳, 중동 2곳, 산본 2곳총 13개 구역 3.6만호를 지정한다고 합니다.   그럼 위 구역 중에서 가장 선호도가 높은 지역foxy-money.com 이번엔 대망의 분당 학군지 분석을 통해 사람들이 선호하는 이유에 대해 심층 분석해보려 합니다 분당 입지분석(학군편)분당 학군은 길거리에 걸어가는 사람들을 아무나 붙잡고 물어봐도 누구나 알아주는 학군지입니다그치만 그렇구나~ 하고 넘어갈 수는 없는 법!!최고 학군지인 강남과 비교해보겠습니다. 강남과 분당 학군 비교 아파트 실거래가, 분양정보, 매물, .. 경제/부동산 2024. 12. 1.
분당 재건축 선도지구 발표됐는데, 입지는 어떨까?(직장, 교통) 27일자로 국토교통부에서 선도지구를 발표했습니다.분당 3곳, 일산 3곳, 평촌3곳, 중동 2곳, 산본 2곳총 13개 구역 3.6만호를 지정한다고 합니다.   그럼 위 구역 중에서 가장 선호도가 높은 지역은 어디일까요?가격은 선호도를 따라가기 마련이니, 가장 가격이 높은 지역을 확인하면...   분당이 1등이네요!!90년대 1기 신도시의 분양가는 비슷한 수준이었다고 하는데,지금은 일산/평촌/분당의 가격 격차가 많게는 10억까지 벌어집니다. 왜 이렇게 차이가 나게 된 걸까요?차이가 나는 이유를 알게 되면 앞으로 내집마련을 할 때도, 투자를 할 때도조금 더 시세차익이 많이 날 수 있는 아파트를 선점할 수 있지 않을까요?? 그런 의미로 오늘은 “왜 1기 신도시 중 분당을 가장 선호하는가?”라는 주제로“살기 좋다.. 경제/부동산 2024. 12. 1.

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