분당 재건축 선도지구 발표됐는데, 입지는 어떨까?(학군)

지난 포스팅에서는 일자리와 교통을 중심으로 분당의 입지를 분석했습니다.

분당 재건축 선도지구 발표됐는데, 입지는 어떨까?(직장, 교통)

 

이번엔 대망의 분당 학군지 분석을 통해 사람들이 선호하는 이유에 대해 심층 분석해보려 합니다

 

분당 입지분석(학군편)

분당 학군은 길거리에 걸어가는 사람들을 아무나 붙잡고 물어봐도 누구나 알아주는 학군지입니다

그치만 그렇구나~ 하고 넘어갈 수는 없는 법!!

최고 학군지인 강남과 비교해보겠습니다.

 

강남과 분당 학군 비교

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아실 사이트에서 학군 검색을 통해 비교해본 바

학업성취율 및 특목고 진학 평균값은 오히려 분당이 더 앞서있다는 것을 확인 할 수 있습니다

강남 중학교 학업성취도율(아실)

분당 중학교 학업성취도율(아실)

 

물론 강남 평균과 분당 평균을 비교한 값이다보니

학군지로 보지 않는 지역들도 포함이 되어 오차가 조금 있을 수는 있습니다.

그래도 분당의 학군지로서의 위상을 잘 알려주는 자료라고 생각합니다.

 

분당이 학군지로 가치있는 곳이라는 것을 확인했으니

그렇다면 이제 본격적으로 분당 학군을 파해쳐 보겠습니다

 

분당의 학교

분당의 중학교

아래 표를 보시면 90프로 이상의 학업성취율을 보이는 학교가 분당 전체 24개 학교 중 21개입니다.

사실상 분당 대부분의 학교 어디를 가든 공부를 “잘” 할 수 있는 발판이 마련되어 있다는 이야기고,

추후 “인서울” 할 수 있는 확률이 매우 높다는 이야기이지요.

 

그 중에서도 95퍼센트 이상의 학업성취율을 보이는 학교가 4군데가 있는데

지도를 보시면 알겠지만 그중 셋이 수내/서현에 몰려있습니다.

수내/서현이 분당 중에서도 학군지로서의 선호가 높은 이유가 이 때문이지요.

분당 중학교 전체 학업성취도율(아실)

분당 중학교 전체 학업성취도율 지도(아실)

 

분당의 초등학교

학교알리미 사이트에서 분당의 초등학교 재학생 자료를 다운받아줍니다

학교알리미(초·중등 교육정보 공시서비스)

 

약간의 가공을 거치면...

수내,서현,정자 초등학교 학년별 학생수

수내,서현,정자 초등학교 1학년 대비 6학년 증가율

 

수내, 서현, 정자의 초등학교 학년별 학생수와

각 초등학교의 1학년 대비 6학년 학생 증가율을 한눈에 볼 수 있습니다!

 

1학년 대비 6학년 학생 증가율이 중요한 이유는

위에서 언급했던 학업성취율이 좋은 중학교를 배정받기 위해

초등학교 때부터 근거리로 이사를 오기 때문입니다.

 ★ 이사 = 주택에 대한 수요 ★

 

분당 학군지 총정리

자, 그럼 아실 지도처럼 보기 좋게 지도 한 장으로 정리해 볼까요?

중학교 학군지 + 초등학교학군지 + 학원가

요 셋을 카카오맵에 한 페이지로 압축정리하면..

 

수내,서현,정자 중학교,초등학교 학군 총정리

 

짜잔~!!

한눈에 다 확인할 수 있네요~

 

※ 초등학교 중에서 붉은 글씨로 표시한 학교는 6학년 증가율이 많은 곳들이고,

붉은 테두리로 표시한 학교는 절대적인 학생수가 많은 곳을 나타냈습니다

중학교는 학업성취율 95프로 이상인 학교만 붉은 글씨로 표시했고요.

 

취합해보니 학군지로는 수내 > 서현 > 정자 순으로 보이네요

이에 따른 학부모들의 선호도도 눈에 보이는것같지 않나요?

 

 

덕분에 수내/서현은 매매수요도, 전세수요도 많은 지역입니다.

 

특히 자녀가 대학에 들어가기 전까지는

학군지를 포기하지 못하고 계속 그 지역에 거주하려 하다보니

전세를 한번 놓으면 전세입자가 쉬이 바뀌지 않아 투자하기에도 매우 안정적입니다.

 

선도지구와 분당입지의 교차점

잠깐!! 수내/서현.. 뭔가 익숙합니다.

분당 선도지구 선정결과(국토교통부)

 

국토부에서 선정한 1기 신도시 선도지구 지역과도 맞물려 있습니다.

이러니... 가격이 안오를 수가 있나요..?

 

학군 얘기를 하다보니 시간가는 줄도 모르고 신나서 글을 썼네요 ㅎㅎ

학군 얘기가 너무 길어져서 상권은 다음 포스팅에서 다루도록 하겠습니다~

일산, 평촌과 비교분석도 해 보려 하니 기대해주세요~