KB 주간시계열 분석, 계엄/탄핵 정치적 여파는 부동산에 어떤 영향을 미칠까?

요즘 시국이 매우 시끌시끌합니다.

대통령 구속이나, 탄핵 등 과거의 큰 이슈들을 살펴보면 추진하던 정책에 브레이크가 걸리는 것이니,

경제가 완벽히 안정국면에 들어서지 않은 이상, 그에 따른 여파 또한 상당했습니다.

 

 

 

현재 부동산 상황

 

집값은 금리, 수요공급, 정책 이 세가지 요소에 따라 변동됩니다.

 

1.    금리

금리는 모든게 올스톱인 지금 상황에서 섣부르게 변동되지는 않을 것 같아요.

 

2.    공급

정부의 270만호 공급 계획도 어그러졌습니다.

 

 

3.    수요

수요는 지난 대출규제로 인해 계속 얼어붙어있는 상황이고, 미처 소화되지 못한 매물도 점차 쌓여 24년 12월, 3년만에 최고치를 찍었습니다.

아파트 3년간 매물 추이 수도권(아실)

 

4.    정책

무제한 임대차법이 2주만에 거센 반발로 인해 철회된 것은 다행이나, 정국이 시끄러워 기존의 대출규제를 갑자기 풀어주는 등 큰 변화는 없을 것 같네요.

 

 

향후 부동산 전망

모든게 불투명한 상황이 계속 유지될 것 같습니다.

장기적으로는 공급부족으로 인한 집값 상승이 있을 수는 있겠지만

못해도 내년 초까지는 정국 안정화는 어려울 것 같아 보여,

갈아타기를 위한 기회의 시기가 열릴 수도 있다고 생각합니다.

 

서울 매매증감율 지도 24.12.9

서울 전세증감율 지도 24.12.9

 

24년, 조금 아쉬운 한 해였습니다.

 

파이를 키우기 위한 자본금 불리기의 일환으로 블로그를 시작했고,

포스팅을 위해 시사전반 및 주식까지도 관심을 두다보니

처음 부동산 공부를 할때만큼 열정적으로 임장을 다니거나 공부하지는 못했습니다.

 

20대의 내가 30대의 삶을 만들었고, 30대의 내가 40대의 삶을 만든 것처럼

앞으로 나의 앞날을 생각한다면 지금 당장 미루지 말고 해야만 하겠죠.

 

매물임장을 해보진 못하더라도, 적어도 단지임장까지는 마치고,

무엇보다 2년간 시세트레킹 할 수 있는 단지를 찾아놓아야죠

 

우선순위: 서울4급지 > 경기주요도시 > 서울3급지 > 서울5급지 > 서울2급지

 

이걸 맘에 품고 반성하는 마음으로 다시 마음을 다잡아야겠습니다